こんにちは！季節の変わり目で体調を崩しやすい時期になりましたね💦
私は涼しいこの時期、外に出るのが大好きで、こないだは8時間の運転を楽しみました！
前回は「建蔽率」についてお話しましたが、
今回はぜひセットで覚えて頂きたい「容積率」についてお話致します！
「容積率」とは…
土地にどれくらいの広さまでの建物を建築してOKかを定めたものです！
広さは各階の床面積の合計を表すため、容積率によって何階の建物を建てることが
できるのかが決まります。
なぜ「容積率」を定める必要があるのか…。
こちらもしっかりと理由があり、法律で決められているのです。
一言で言うと…「人口制限」です。
住宅とインフラ(下水や周辺道路)の整備はとても密に繋がっています。
仮に…インフラ整備が不十分なのに容積率の割合を高くしてしまい、
高層マンション等が立ち並び、結果人口がオーバーしたとします。
すると、たちまち街の処理能力がオーバーし
結果として住みやすい街からかけ離れてしまうことになります…。
そうなるのを防ぐために「容積率」という基準を設けることで
建物空間のスケールをある程度制限します。
そしてその地域に住める人口をコントロールしているということです！
「建蔽率」同様、「容積率」も用途地域ごとにパーセンテージが
細かく指定されています。
更に話すと長くなってしまうので…それはまたの機会に(^^)/
ということで…
本日は「容積率」のお話をしました！
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