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よくある質問
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- 新築か中古かで迷っています。
- お客様の生活スタイルによって、どちらも最適になり得ます。まずは、お気軽にご相談ください。
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- 住宅ローンは初めてで不安です・・・サポートしてもらえますか？
- 難しい手続きや不安を解消出来るよう、当店が窓口となりサポートいたします。ローン代行手数料不要です。（※相場 10～20万円）
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- 頭金0円でも大丈夫？
- 大丈夫です。ただし、借入金額を安全な範囲に収める事が大切です。 民間金融機関各社が消費者にとって利用しやすい商品を開発しており、物件価格の100％の融資や、諸経費部分の融資も条件をかなえられれば借り入れが出来ます。 しかし、諸経費ローンを利用する場合、諸経費ローンの部分、もしくは諸経費を含めたすべての借入部分に対して金利が高くなってしまう可能性があります。 ぜひ一度ご相談下さい。お客様一組一組に合ったご返済プランをお探しします。
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- 住宅ローンはいくらまで借りられるの？
- 住宅ローンを借り入れする金融機関によって異なりますが、返済負担率というものが基本ベースにあります。 これは、年間の住宅ローンの「返済額÷年収」で計算され、年収によって負担率が異なります。 また諸条件によっても異なります。 ぜひ一度ご相談下さい。お客様の借り入れ限度額を計算し、お客様に合ったローンをご提案させていただだきます。
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- 住宅ローンとリフォームローンは分けて組むのですか？
- 弊社ではリフォーム費用を住宅ローンに組込むことが可能です。両方まとめることにより、月々のお支払いの負担が軽くなります。家賃なみで住宅購入が可能となります。
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- 費用はどの段階からかかりますか？
- 通常、ご相談・ご案内・プラン見積りは無料です。弊社では、不動産売買の「仲介手数料」と、リフォームをする場合は「工事請負代金」をいただいております。
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- 工事の近隣への対応はしてもらえますか？
- 工事着工前に弊社担当者が近隣へご挨拶にお伺いしております。完成後お住まいの方が困らないように、円滑に近隣との関係を築いております。
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- 物件価格の他に費用はいくらかかるの？
- 物件価格の７％～１４％を目安にお考え下さい。 住宅ローンの組み方や物件によって経費に変動があり、 借り入れされるお客様と物件によって異なります。 ぜひ一度ご相談下さい。お客様の場合の経費を計算いたします。
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- 小さい土地は売れないですよね？
- 近年では旭川近辺においても40坪程度の土地に家を建てるケースも沢山あります。住宅以外にも土地の用途は様々。あきらめずにご相談ください。
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- 売り出しするための広告費はかかりますか？
- 広告には力を入れておりますが、お客様から広告費は一切いただきません。取引成立時の手数料のみいただいております。
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- どのくらい工期がかかるか教えて下さい。
- リフォーム内容等によって異なります。ご希望のご入居日・引渡し日が決まっている場合は、お早めにご相談下さい。ご希望を踏まえて最適な工事スケジュールをご提案いたします。
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- マンションのリフォームも可能ですか？
- もちろん可能です。マンションリフォームの実績もあります。お気軽にご相談ください。
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- 間取りは自由に変更できますか？
- 物件により、既存の柱などで移動できるもの・できないものがあり、間取りに制限が出てくることがございます。お客様とご相談の上、よりご希望に近い間取りプランをご提案をさせていただきます。
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- 現地調査ではどのような事をするのですか？
- 屋根・外壁・室内・小屋裏・床下などの状態を目視で確認します。お家の健康診断のようなものです。
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- 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？
- 賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性があるので、当社までご相談ください。
